588 Rue CAPITAINE-BERNIER · Boucherville
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 147,4 m² · constr. 1972 · terrain 857,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 552 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095151561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
58033095151561900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 516 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 446 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 504 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 493 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 734 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 816 104 $ Poids 69 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 963 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 296 467 $ Poids 66 % |
| 5 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 492 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 610 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 434 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 979 092 $ Poids 64 % |
| 7 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 798 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 628 $ Poids 55 % |
| 8 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 818 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 530 $ Poids 54 % |
| 9 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 960 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 1 097 983 $ Poids 51 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 457 $ Poids 50 % |
| 11 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 772 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −59 939 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 794 385 $ Poids 48 % |
| 12 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 907 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 599 788 $ Poids 48 % |