589 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 704,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 423 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095160520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
58033095160520600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
641 500 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 919 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 421 $ Poids 68 % |
| 2 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 760 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 805 510 $ Poids 65 % |
| 3 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 597 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −37 501 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 530 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 825 333 $ Poids 60 % |
| 5 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 586 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 631 135 $ Poids 56 % |
| 7 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 259 447 $ Poids 55 % |
| 8 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 591 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 676 868 $ Poids 55 % |
| 9 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 620 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 579 276 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 732 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 717 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 297 $ Poids 54 % |
| 12 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 744 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 477 803 $ Poids 54 % |