614 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 457 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095170868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
58033095170868100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 714 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 546 378 $ Poids 69 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 769 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 596 202 $ Poids 63 % |
| 3 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 866 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 827 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 670 107 $ Poids 58 % |
| 5 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 813 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 566 349 $ Poids 58 % |
| 6 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 062 $ Poids 56 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 604 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 561 428 $ Poids 55 % |
| 9 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 573 082 $ Poids 54 % |
| 10 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 568 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 696 914 $ Poids 51 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 219 $ Poids 50 % |
| 12 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 650 383 $ Poids 48 % |