847 Rue DE CHÂTEAUGUAY · Boucherville
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 770,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 454 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095172904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
58033095172904400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 471 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 577 746 $ Poids 67 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 944 $ Poids 52 % |
| 3 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 711 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 667 164 $ Poids 52 % |
| 4 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 795 050 $ Poids 51 % |
| 5 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 884 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 543 211 $ Poids 51 % |
| 6 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 813 026 $ Poids 48 % |
| 7 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 879 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 567 238 $ Poids 48 % |
| 8 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 976 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 470 765 $ Poids 47 % |
| 9 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 993 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 707 479 $ Poids 47 % |
| 10 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 622 356 $ Poids 45 % |
| 11 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 866 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −45 155 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 522 464 $ Poids 43 % |
| 12 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 435 174 $ Poids 42 % |