864 Rue MACKENZIE · Boucherville
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 677,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 504 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095181995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
58033095181995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 831 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 559 256 $ Poids 68 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 903 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 609 655 $ Poids 62 % |
| 3 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 936 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 576 428 $ Poids 61 % |
| 4 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 914 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 578 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 976 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 844 080 $ Poids 54 % |
| 6 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 272 991 $ Poids 52 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 617 648 $ Poids 51 % |
| 8 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 573 987 $ Poids 50 % |
| 9 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 585 736 $ Poids 50 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 685 156 $ Poids 49 % |
| 11 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 591 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 712 097 $ Poids 48 % |
| 12 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 389 439 $ Poids 45 % |