776 Rue JACQUES-PORLIER · Boucherville
Valeur estimée
1 281 700 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 266,2 m² · constr. 2001 · terrain 745,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 800 $
Rôle antérieur 753 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095188166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
682 400 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
58033095188166800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 700 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +103 920 $ | 1 459 457 $ Poids 75 % |
| 2 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 948 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +59 147 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 265 746 $ Poids 45 % |
| 3 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 800 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −69 670 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 359 524 $ Poids 43 % |
| 4 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −52 320 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 342 297 $ Poids 41 % |
| 5 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 526 098 $ Poids 41 % |
| 6 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +86 169 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 113 616 $ Poids 36 % |
| 7 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 284 $ Poids 28 % |
| 8 | 918, rue Cook, Boucherville 2024-12-02 · 862 m · Vendu 858 000 $ (3 548 $/m²) 241,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge +77 220 $ | 1 143 084 $ Poids 28 % |
| 9 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 231 746 $ Poids 27 % |
| 10 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −83 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 068 756 $ Poids 26 % |
| 11 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 850 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +96 523 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 126 810 $ Poids 25 % |
| 12 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +138 298 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 431 665 $ Poids 24 % |