670 Rue ROBERT-GIFFARD · Boucherville
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 223,5 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 566 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095215307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
58033095215307600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Verrazano, Boucherville 2026-06-23 · 863 m · Vendu 880 000 $ (4 112 $/m²) 214 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 822 629 $ Poids 69 % |
| 2 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 951 518 $ Poids 60 % |
| 3 | 817, Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-01 · 944 m · Vendu 892 000 $ (4 303 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 873 868 $ Poids 59 % |
| 4 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 961 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +75 257 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 262 538 $ Poids 53 % |
| 5 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge −95 650 $ | 975 788 $ Poids 52 % |
| 6 | 611, rue Jacques-Noël, Boucherville 2025-09-02 · 943 m · Vendu 788 900 $ (3 773 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 101 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −78 890 $ | 810 276 $ Poids 48 % |
| 7 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 983 916 $ Poids 39 % |
| 8 | 701, rue Samuel-De Champlain, Boucherville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 636 $/m²) 188,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 810 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 692 372 $ Poids 37 % |
| 9 | 694, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-10-20 · 679 m · Vendu 1 035 000 $ (3 878 $/m²) 266,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −84 149 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 943 256 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −70 860 $ | 1 241 933 $ Poids 36 % |
| 11 | 710, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-09-04 · 690 m · Vendu 765 000 $ (4 213 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +88 253 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 847 640 $ Poids 35 % |
| 12 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +55 135 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 902 144 $ Poids 30 % |