750 Rue ATELIERS · Boucherville
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 119,6 m² · constr. 1993 · terrain 287,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,1 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 322 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095251738900000750
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
58033095251738900000750
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 689 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 682 221 $ Poids 57 % |
| 2 | 844, Bougainville, Boucherville 2026-09-15 · 992 m · Vendu 765 000 $ (7 150 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 882 717 $ Poids 54 % |
| 3 | 607, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-01-30 · 661 m · Vendu 895 000 $ (8 656 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +70 111 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 119 545 $ Poids 53 % |
| 4 | 884, Place Guillaume Couture, Boucherville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 579 $/m²) 124,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 585 360 $ Poids 51 % |
| 5 | 568, rue de la Vérendrye, Boucherville 2026-10-08 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 795 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 757 557 $ Poids 51 % |
| 6 | 635, rue Baffin, Boucherville 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 743 $/m²) 109,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 835 529 $ Poids 49 % |
| 7 | 544, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 777 $ Poids 48 % |
| 8 | 659, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-02 · 847 m · Vendu 760 000 $ (7 623 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +75 848 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 917 631 $ Poids 45 % |
| 9 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge +67 625 $ | 783 339 $ Poids 44 % |
| 10 | 722, place Gabriel-Sagard, Boucherville 2025-04-29 · 715 m · Vendu 603 500 $ (4 832 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 270 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 701 141 $ Poids 43 % |
| 11 | 569, rue Henri-De Tonti, Boucherville 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (6 137 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +38 005 $ | 750 484 $ Poids 43 % |
| 12 | 790, rue Fraser, Boucherville 2025-06-27 · 950 m · Vendu 725 000 $ (6 288 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 887 $ Poids 41 % |