705 Rue PACIFIQUE-DUPLESSIS · Boucherville
Valeur estimée
1 207 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 280,6 m² · constr. 1990 · terrain 720,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 713 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095270616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
58033095270616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 875 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +77 463 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 1 425 318 $ Poids 59 % |
| 2 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 971 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 321 094 $ Poids 45 % |
| 3 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 305 644 $ Poids 39 % |
| 4 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +91 287 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 239 036 $ Poids 33 % |
| 5 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +68 932 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 490 026 $ Poids 30 % |
| 6 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −58 347 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 033 487 $ Poids 29 % |
| 7 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 992 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −79 633 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 343 365 $ Poids 29 % |
| 8 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +117 742 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 090 464 $ Poids 22 % |
| 9 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 271 078 $ Poids 22 % |
| 10 | 900, rue Amundsen, Boucherville 2024-07-08 · 849 m · Vendu 1 200 000 $ (4 412 $/m²) 272 m² · constr. 1991 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 410 466 $ Poids 21 % |
| 11 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −57 365 $ | 1 186 838 $ Poids 20 % |
| 12 | 918, rue Cook, Boucherville 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 548 $/m²) 241,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +68 839 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 1 121 442 $ Poids 20 % |