755 Rue PIERRE-PICHÉ · Boucherville
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 114,6 m² · constr. 1962 · terrain 769,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 430 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095301121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
58033095301121800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 88 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 278 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 819 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 488 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 380 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 415 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 321 377 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 451 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 081 $ Poids 84 % |
| 6 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 213 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 699 410 $ Poids 83 % |
| 7 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 174 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 027 $ Poids 83 % |
| 8 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 80 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 595 $ Poids 80 % |
| 9 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 415 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 074 $ Poids 78 % |
| 10 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 296 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 582 989 $ Poids 78 % |
| 11 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 322 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 763 363 $ Poids 77 % |
| 12 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 498 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 814 773 $ Poids 74 % |