744 Rue PIERRE-PICHÉ · Boucherville
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 444 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095310116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
58033095310116900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 105 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 205 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 788 652 $ Poids 94 % |
| 3 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 217 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 799 674 $ Poids 93 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 270 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 673 871 $ Poids 92 % |
| 5 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 241 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 786 780 $ Poids 91 % |
| 6 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 188 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 159 635 $ Poids 90 % |
| 7 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 497 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 642 628 $ Poids 89 % |
| 8 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 268 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 795 878 $ Poids 84 % |
| 9 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 503 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 304 030 $ Poids 81 % |
| 10 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 539 834 $ Poids 81 % |
| 11 | 787, rue Jean-Plouf, Boucherville 2025-10-14 · 135 m · Vendu 729 000 $ (7 268 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 795 835 $ Poids 79 % |
| 12 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 751 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 591 686 $ Poids 78 % |