147 Rue JEAN-GAREAU · Boucherville
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 99,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 412 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095310895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
58033095310895500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 129 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 793 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 44 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 663 278 $ Poids 95 % |
| 3 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 298 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 803 850 $ Poids 92 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 351 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 677 540 $ Poids 91 % |
| 5 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 299 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 790 839 $ Poids 90 % |
| 6 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 266 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 160 452 $ Poids 89 % |
| 7 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 572 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 646 074 $ Poids 86 % |
| 8 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 349 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 799 846 $ Poids 82 % |
| 9 | 787, rue Jean-Plouf, Boucherville 2025-10-14 · 156 m · Vendu 729 000 $ (7 268 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 799 843 $ Poids 79 % |
| 10 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 581 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +15 067 $ | 305 678 $ Poids 78 % |
| 11 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 674 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 542 588 $ Poids 77 % |
| 12 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 422 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 562 184 $ Poids 76 % |