772 Rue PIERRE-PICHÉ · Boucherville
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 7 195 $/m² · 97,1 m² · constr. 1963 · terrain 684,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 433 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095312392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
58033095312392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 290 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 772 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 259 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 784 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 377 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 771 559 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 464 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 629 968 $ Poids 91 % |
| 5 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 220 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 646 544 $ Poids 89 % |
| 6 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 321 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 660 704 $ Poids 88 % |
| 7 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 212 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +745 $ | 156 701 $ Poids 87 % |
| 8 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 620 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 580 199 $ Poids 84 % |
| 9 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 308 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 316 $ Poids 83 % |
| 10 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 561 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 747 $ Poids 82 % |
| 11 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 647 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 502 696 $ Poids 81 % |
| 12 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 469 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −19 513 $ | 569 705 $ Poids 80 % |