791 Rue JEAN-BOIS · Boucherville
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 7 062 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 653,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 414 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095321356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
58033095321356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 196 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 810 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 402 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +58 640 $ | 806 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 341 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 820 498 $ Poids 89 % |
| 4 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 160 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 678 239 $ Poids 89 % |
| 5 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 659 615 $ Poids 86 % |
| 6 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 401 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 692 535 $ Poids 85 % |
| 7 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 298 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 163 786 $ Poids 84 % |
| 8 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 392 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 815 476 $ Poids 81 % |
| 9 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 230 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 662 464 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 718 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 607 253 $ Poids 79 % |
| 11 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 533 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 596 017 $ Poids 79 % |
| 12 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 698 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 241 $ Poids 79 % |