798 Rue JEAN-BOIS · Boucherville
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 107,3 m² · constr. 1966 · terrain 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095322707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
58033095322707200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Jean-Bois, Boucherville 2026-09-22 · 0 m · Vendu 695 000 $ (6 477 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 836, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-10-19 · 243 m · Vendu 700 000 $ (6 554 $/m²) 106,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 139 $ Poids 97 % |
| 3 | 778, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-09-09 · 222 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 668 415 $ Poids 97 % |
| 4 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 270 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 689 288 $ Poids 91 % |
| 5 | 90, rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-10-01 · 523 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 768 665 $ Poids 87 % |
| 6 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 460 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 703 768 $ Poids 86 % |
| 7 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 262 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 370 981 $ Poids 85 % |
| 8 | 741, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-10-23 · 477 m · Vendu 1 000 000 $ (8 734 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 988 559 $ Poids 84 % |
| 9 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 351 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 166 301 $ Poids 84 % |
| 10 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 526 011 $ Poids 79 % |
| 11 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 399 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 834 744 $ Poids 79 % |
| 12 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 293 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 826 293 $ Poids 79 % |