814 Rue JEAN-PLOUF · Boucherville
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 97,7 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 385 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095323106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
58033095323106000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 390 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 798 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 390 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 809 514 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 523 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 650 641 $ Poids 88 % |
| 4 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 348 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 668 451 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 546 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 599 035 $ Poids 87 % |
| 6 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 506 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 519 861 $ Poids 87 % |
| 7 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 448 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 682 717 $ Poids 85 % |
| 8 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 342 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +5 212 $ | 161 602 $ Poids 85 % |
| 9 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 530 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 795 916 $ Poids 85 % |
| 10 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 339 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 588 305 $ Poids 83 % |
| 11 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 330 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 687 812 $ Poids 81 % |
| 12 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 686 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 106 500 $ Poids 81 % |