815 Rue JEAN-BOIS · Boucherville
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 101,2 m² · constr. 1966 · terrain 672,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 360 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095323261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
58033095323261200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 301 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 669 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 437 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 684 016 $ Poids 90 % |
| 3 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 339 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 801 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 377 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 811 478 $ Poids 89 % |
| 5 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 329 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 161 896 $ Poids 89 % |
| 6 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 652 484 $ Poids 86 % |
| 7 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 594 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 600 612 $ Poids 84 % |
| 8 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 554 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 521 573 $ Poids 81 % |
| 9 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 499 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 798 729 $ Poids 80 % |
| 10 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 362 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 689 576 $ Poids 80 % |
| 11 | 787, rue Jean-Plouf, Boucherville 2025-10-14 · 144 m · Vendu 729 000 $ (7 268 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 807 112 $ Poids 79 % |
| 12 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 422 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 807 208 $ Poids 79 % |