135 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Boucherville
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 268 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095326142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
58033095326142300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 94 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 567 317 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 391 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 784 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 392 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 739 362 $ Poids 90 % |
| 4 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 243 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 502 013 $ Poids 88 % |
| 5 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 262 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 632 145 $ Poids 86 % |
| 6 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 608 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 794 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 389 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 580 141 $ Poids 78 % |
| 8 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 503 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 150 $ Poids 77 % |
| 9 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 767 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +51 310 $ | 769 713 $ Poids 75 % |
| 10 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 602 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 629 647 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 769 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 737 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 190 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 666 352 $ Poids 70 % |