136 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Boucherville
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 383 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095326485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
58033095326485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 104 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 581 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 212 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 514 627 $ Poids 95 % |
| 3 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 387 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 758 145 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 409 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 593 697 $ Poids 87 % |
| 5 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 420 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 803 638 $ Poids 86 % |
| 6 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 513 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 544 $ Poids 85 % |
| 7 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 282 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 647 305 $ Poids 84 % |
| 8 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 647 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 644 631 $ Poids 80 % |
| 9 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 159 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 681 773 $ Poids 79 % |
| 10 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 678 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 216 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 809 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 975 $ | 787 975 $ Poids 74 % |
| 12 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 635 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 802 591 $ Poids 74 % |