135 Rue JEAN-POIRIER · Boucherville
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 717,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 465 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095333337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
58033095333337100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 384 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 703 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 394 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 842 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 450 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 169 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 559 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 718 437 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 498 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 850 572 $ Poids 85 % |
| 6 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 506 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 548 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 625 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 629 980 $ Poids 83 % |
| 8 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 266 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 723 062 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 646 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 684 696 $ Poids 81 % |
| 10 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 647 $ Poids 80 % |
| 11 | 787, rue Jean-Plouf, Boucherville 2025-10-14 · 261 m · Vendu 729 000 $ (7 268 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 844 652 $ Poids 78 % |
| 12 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 757 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 945 $ Poids 75 % |