994 Rue DE COURCELLE · Boucherville
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 441 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095408964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
58033095408964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 255 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 805 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 384 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +69 230 $ | 1 075 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 249 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 623 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 607 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 615 551 $ Poids 83 % |
| 5 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 387 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 705 002 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 404 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 862 460 $ Poids 78 % |
| 7 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 554 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 003 181 $ Poids 77 % |
| 8 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 243 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 731 459 $ Poids 76 % |
| 9 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 699 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 020 744 $ Poids 75 % |
| 10 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 468 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 711 397 $ Poids 74 % |
| 11 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 628 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 754 800 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 803 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 603 $ Poids 68 % |