114 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 107,4 m² · constr. 1966 · terrain 614,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095413285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
58033095413285000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 250 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 584 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 313 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 026 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 379 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 972 895 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 128 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 063 $ Poids 88 % |
| 5 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 521 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 782 386 $ Poids 87 % |
| 6 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 547 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 717 532 $ Poids 82 % |
| 7 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 44 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 679 744 $ Poids 82 % |
| 8 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 124 $ Poids 81 % |
| 9 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 407 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 726 220 $ Poids 81 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 239 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 674 817 $ Poids 80 % |
| 11 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 094 $ Poids 78 % |
| 12 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 546 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 964 $ Poids 76 % |