106 Rue MARIE-BRIAU · Boucherville
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 125,7 m² · constr. 1966 · terrain 918,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 375 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095415016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
58033095415016200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 41 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 500 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 546 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 544 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 540 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 881 $ Poids 80 % |
| 5 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 247 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 741 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 514 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 775 679 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 279 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 802 882 $ Poids 74 % |
| 8 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 340 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 844 773 $ Poids 73 % |
| 9 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 603 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 034 $ Poids 73 % |
| 10 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 828 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 578 401 $ Poids 72 % |
| 11 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 129 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +50 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 067 $ Poids 72 % |
| 12 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 511 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 577 958 $ Poids 72 % |