944 Rue ABBÉS-PRIMEAU · Boucherville
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 113,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 022,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 476 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095424779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
58033095424779300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 209 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 164 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 845 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 239 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 867 703 $ Poids 87 % |
| 4 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 522 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 826 364 $ Poids 86 % |
| 5 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 173 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 592 997 $ Poids 85 % |
| 6 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 572 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 028 090 $ Poids 80 % |
| 7 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 683 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 759 150 $ Poids 80 % |
| 8 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 405 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 085 871 $ Poids 79 % |
| 9 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 212 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 787 695 $ Poids 77 % |
| 10 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 161 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 716 836 $ Poids 76 % |
| 11 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 608 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 707 906 $ Poids 72 % |
| 12 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 532 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 767 309 $ Poids 72 % |