386 Rue PIERRE-SAUCHET · Boucherville
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 207,4 m² · constr. 2002 · terrain 599,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 618 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095429826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
58033095429826700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 591
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 46 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 131 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 580 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 776 117 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 120 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 932 344 $ Poids 71 % |
| 4 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 170 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +79 361 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 1 279 368 $ Poids 70 % |
| 5 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 621 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +71 395 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 083 713 $ Poids 61 % |
| 6 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 478 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +92 077 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 278 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 70 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 938 $ Poids 55 % |
| 8 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 739 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 031 811 $ Poids 49 % |
| 9 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 489 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +76 605 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 279 969 $ Poids 36 % |
| 10 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 337 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 137 819 $ Poids 35 % |
| 11 | 978, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2024-11-21 · 620 m · Vendu 994 500 $ (5 145 $/m²) 193,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +193 998 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +54 698 $ | 1 279 466 $ Poids 34 % |
| 12 | 945, rue de La Rochelle, Boucherville 2024-12-10 · 690 m · Vendu 775 000 $ (4 155 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 005 828 $ Poids 31 % |