922 Rue THOMAS-FRÉROT · Boucherville
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 421 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095440263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
58033095440263700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 265 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 528 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 442 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 778 739 $ Poids 89 % |
| 3 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 439 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 597 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-08-25 · 625 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 608 902 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 633 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 221 $ Poids 82 % |
| 6 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 410 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 699 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 276 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 577 730 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 692 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 824 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 663 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 744 $ Poids 69 % |
| 10 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 742 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −38 775 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 1 012 146 $ Poids 68 % |
| 11 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 194 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −36 895 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 717 786 $ Poids 68 % |
| 12 | 886, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-07-22 · 359 m · Vendu 660 000 $ (6 762 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 713 106 $ Poids 67 % |