1074 Rue GILLES-HOCQUART app. 2 app. 2 · Boucherville
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 106 m² · constr. 2008 · terrain 307,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 252 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095449556900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
58033095449556900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 15 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 666 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 659 349 $ Poids 81 % |
| 2 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 633 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 364 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 726 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 113 296 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 302 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 665 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 894 743 $ Poids 71 % |
| 6 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 656 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 740 958 $ Poids 68 % |
| 7 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 703 $ Poids 67 % |
| 8 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 458 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 502 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 964 $ Poids 66 % |
| 10 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 619 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 810 $ Poids 63 % |
| 11 | 1023, Michel-Moreau, Boucherville 2025-07-02 · 475 m · Vendu 762 000 $ (7 522 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 896 080 $ Poids 61 % |
| 12 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 055 688 $ Poids 61 % |