9 Rue DE MONTGOLFIER · Boucherville
Valeur estimée
990 600 $
Autre · 339 $/m² · 2 922,1 m² · constr. 2003 · terrain 8 175,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 922,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 175,7 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 217 100 $
Rôle antérieur 2 692 200 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104632630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 226 400 $
Valeur bâtiment
3 990 700 $
Rôle antérieur
2 692 200 $
ID provincial
58033104632630300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-20 · 726 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 51 % |
| 2 | 3285, Rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-05 · 756 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 072 $ Poids 49 % |
| 3 | 3301, rue André-Achim, Longueuil 2026-02-23 · 779 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 49 % |
| 4 | 2200, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-04-29 · 895 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 47 % |
| 5 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-08-06 · 994 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-08-06 · 994 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-15 · 994 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 44 % |
| 8 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-10 · 994 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 44 % |
| 9 | 2520, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-08 · 994 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 44 % |
| 10 | 3320, rue André-Achim, Longueuil 2025-09-02 · 693 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 43 % |
| 11 | 2130, rue Louis-Jobin, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 2520, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-03-02 · 994 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 42 % |