118 Chemin DU TREMBLAY · Boucherville
Valeur estimée
799 900 $
Autre · 3 992 $/m² · 200,4 m² · constr. 1994 · terrain 979,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104656885900000118
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
58033104656885900000118
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
666 500 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 983 194 $ Poids 39 % |
| 2 | 3520, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (7 685 $/m²) 201,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 533 632 $ Poids 31 % |
| 3 | 3430, rue William-Notman, Longueuil 2025-12-05 · 922 m · Vendu 1 160 000 $ (7 232 $/m²) 160,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +144 638 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 291 577 $ Poids 31 % |
| 4 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 1 037 978 $ Poids 26 % |
| 5 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −51 570 $ | 1 063 845 $ Poids 25 % |
| 6 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 162 587 $ Poids 23 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 213 $ Poids 22 % |
| 8 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 316 783 $ Poids 22 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +30 405 $ | 1 031 329 $ Poids 22 % |
| 10 | 268, rue d'Angoulême, Boucherville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 005 999 $ Poids 22 % |
| 11 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 632 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 184 368 $ Poids 21 % |
| 12 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 896 871 $ Poids 21 % |