180 Chemin DU TREMBLAY · Boucherville
Valeur estimée
989 800 $
Autre · constr. 1989 · terrain 137 177,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 177,4 m²
Frontage
191 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 156 200 $
Rôle antérieur 57 117 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104697813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 861 400 $
Valeur bâtiment
51 294 800 $
Rôle antérieur
57 117 900 $
ID provincial
58033104697813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 809 975 $ Poids 32 % |
| 2 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 153 262 $ Poids 31 % |
| 3 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 848 $ Poids 30 % |
| 4 | 3295, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 28 % |
| 5 | 3430, rue William-Notman, Longueuil 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (7 232 $/m²) 160,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 146 938 $ Poids 28 % |
| 6 | 3285, Rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 072 $ Poids 28 % |
| 7 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 852 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 890 577 $ Poids 27 % |
| 9 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 960 400 $ Poids 26 % |
| 10 | 3301, rue André-Achim, Longueuil 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 25 % |
| 11 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 752 400 $ Poids 25 % |
| 12 | 3225, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (6 736 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 826 786 $ Poids 25 % |