1375 Rue GAY-LUSSAC · Boucherville
Valeur estimée
923 100 $
Autre · 633 $/m² · 1 457,8 m² · terrain 5 115,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 457,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,6 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 630 200 $
Rôle antérieur 1 932 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104759158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
668416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 300 $
Valeur bâtiment
1 862 900 $
Rôle antérieur
1 932 100 $
ID provincial
58033104759158400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
666 500 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue de Champagne, Boucherville 2026-08-04 · 398 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 376, rue Du Languedoc, Boucherville 2026-06-15 · 431 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 63 % |
| 3 | 383, rue de Vendée, Boucherville 2026-06-01 · 578 m · Vendu 524 000 $ Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 59 % |
| 4 | 368, rue de Dijon, Boucherville 2026-06-15 · 604 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 1380, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-28 · 812 m · Vendu 499 800 $ Ajust. marché +6 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 102 $ Poids 51 % |
| 6 | 1380, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-07 · 817 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 50 % |
| 7 | 1390, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-15 · 856 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 49 % |
| 8 | 1236, Boul De Montarville, Boucherville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 1232, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 1234, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 41 % |
| 11 | 1234, DE MONTARVILLE BOUL, Boucherville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 70 583 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 583 $ Poids 40 % |
| 12 | 1230, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 38 % |