214 Rue FONTENELLE · Boucherville
Valeur estimée
955 300 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 191,3 m² · constr. 1987 · terrain 996,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 563 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104801092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
58033104801092400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 387 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 246 464 $ Poids 90 % |
| 2 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 423 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 926 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 399 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 714 $ Poids 88 % |
| 4 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 262 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 973 416 $ Poids 88 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 467 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 883 505 $ Poids 85 % |
| 6 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 273 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 759 $ Poids 85 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 398 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 262 557 $ Poids 80 % |
| 8 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 435 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge −91 680 $ | 999 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 789 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 885 162 $ Poids 76 % |
| 10 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 121 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 502 $ Poids 71 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 386 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 849 $ Poids 70 % |
| 12 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 921 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +69 438 $ | 1 327 026 $ Poids 68 % |