209 Rue FONTENELLE · Boucherville
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 207,8 m² · constr. 1986 · terrain 586,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 538 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104801618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
58033104801618400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 255 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 1 009 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 361 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −97 410 $ | 1 038 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 380 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 962 025 $ Poids 92 % |
| 4 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 429 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 944 558 $ Poids 84 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 432 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 291 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 795 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 459 613 $ Poids 75 % |
| 7 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 718 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 979 644 $ Poids 75 % |
| 8 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 101 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 225 $ Poids 75 % |
| 9 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 56 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 878 175 $ Poids 74 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 419 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 306 974 $ Poids 71 % |
| 11 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 577 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −73 260 $ | 1 265 916 $ Poids 69 % |
| 12 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 811 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 917 303 $ Poids 69 % |