200 Rue FONTENELLE · Boucherville
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 205 m² · constr. 1987 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 561 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104802142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
58033104802142800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 190 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 1 007 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 378 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −91 680 $ | 1 036 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 436 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 960 103 $ Poids 91 % |
| 4 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 375 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 667 $ Poids 87 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 388 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 289 098 $ Poids 85 % |
| 6 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 772 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 458 803 $ Poids 76 % |
| 7 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 39 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 694 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 978 072 $ Poids 75 % |
| 9 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 361 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 304 273 $ Poids 75 % |
| 10 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 751 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 915 378 $ Poids 73 % |
| 11 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 390 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 054 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 916 307 $ Poids 73 % |
| 12 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 85 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 888 $ Poids 72 % |