205 Rue FONTENELLE · Boucherville
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 183,8 m² · constr. 1987 · terrain 577,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 566 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104802640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
58033104802640300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 187 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 444 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 865 548 $ Poids 90 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 436 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 223 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 428 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 770 $ Poids 82 % |
| 5 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 381 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 908 447 $ Poids 81 % |
| 6 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 416 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 239 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 246 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 511 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 954 922 $ Poids 77 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 704 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 798 389 $ Poids 75 % |
| 9 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 660 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 879 962 $ Poids 73 % |
| 10 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 807 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 868 621 $ Poids 72 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 411 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 474 $ Poids 69 % |
| 12 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 904 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge +69 438 $ | 1 302 470 $ Poids 67 % |