1210 Rue ABYMES · Boucherville
Valeur estimée
1 021 100 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 200,9 m² · constr. 1997 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 668 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104805338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
58033104805338600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 302 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +45 608 $ | 1 047 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 381 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 1 082 388 $ Poids 89 % |
| 3 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 471 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 477 889 $ Poids 88 % |
| 4 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 498 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 977 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 389 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 018 021 $ Poids 84 % |
| 6 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 622 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 999 113 $ Poids 84 % |
| 7 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 567 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 336 339 $ Poids 81 % |
| 8 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 308 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 949 468 $ Poids 80 % |
| 9 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 680 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +126 250 $ | 1 415 270 $ Poids 79 % |
| 10 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 732 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 948 835 $ Poids 77 % |
| 11 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 447 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 350 039 $ Poids 75 % |
| 12 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 536 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −85 953 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 055 821 $ Poids 74 % |