230 Rue FONTENELLE · Boucherville
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 186,8 m² · constr. 1987 · terrain 874,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 636 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104811211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
58033104811211800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 200 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 311 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 915 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 548 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 872 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 500 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 232 459 $ Poids 85 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 508 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 548 $ Poids 82 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 346 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 962 319 $ Poids 80 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 503 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 248 855 $ Poids 76 % |
| 8 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 360 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 396 $ · Ajust. âge −91 680 $ | 986 924 $ Poids 71 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 787 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 805 117 $ Poids 69 % |
| 10 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 895 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 875 238 $ Poids 69 % |
| 11 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 724 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 887 186 $ Poids 67 % |
| 12 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 494 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 224 $ Poids 67 % |