1251 Rue SAINT-MALO · Boucherville
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 222,7 m² · constr. 1990 · terrain 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 565 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104813677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
58033104813677700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 193 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 1 101 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 309 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 1 066 049 $ Poids 86 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 497 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 034 152 $ Poids 83 % |
| 4 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 312 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 955 565 $ Poids 82 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 573 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 486 061 $ Poids 81 % |
| 6 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 380 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 017 931 $ Poids 81 % |
| 7 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 669 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 924 145 $ Poids 76 % |
| 8 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 774 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +125 125 $ | 2 083 561 $ Poids 75 % |
| 9 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 171 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 923 477 $ Poids 72 % |
| 10 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 357 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 1 334 472 $ Poids 69 % |
| 11 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 484 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 920 $ Poids 68 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 533 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +59 645 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 995 961 $ Poids 67 % |