1253 Rue SAINT-MALO · Boucherville
Valeur estimée
1 064 200 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 247,3 m² · constr. 1991 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 630 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104813867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
635 300 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
58033104813867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 275 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 559 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 322 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 006 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 679 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 974 676 $ Poids 77 % |
| 4 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 172 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 357 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 1 173 597 $ Poids 71 % |
| 5 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 505 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 453 892 $ Poids 68 % |
| 6 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 500 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 052 643 $ Poids 66 % |
| 7 | , Boucherville 2025-06-16 · 373 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 245 996 $ Poids 63 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 496 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +81 064 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 096 406 $ Poids 62 % |
| 9 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 787 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +116 495 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 200 518 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 273 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −40 990 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 1 139 853 $ Poids 61 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 076 $ · Ajust. âge +15 203 $ | 1 131 779 $ Poids 60 % |
| 12 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 673 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −75 933 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 089 830 $ Poids 59 % |