313 Rue ARROMANCHES · Boucherville
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 203,6 m² · constr. 1991 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 549 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104818173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
58033104818173300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 266 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 466 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 201 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 994 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 508 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 1 055 316 $ Poids 87 % |
| 4 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 558 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +15 203 $ | 1 024 017 $ Poids 86 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 355 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −74 173 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 009 851 $ Poids 83 % |
| 6 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 348 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 1 284 000 $ Poids 76 % |
| 7 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 790 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 976 291 $ Poids 76 % |
| 8 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 727 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +94 688 $ | 1 392 548 $ Poids 75 % |
| 9 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 730 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 957 244 $ Poids 74 % |
| 10 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 504 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 702 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 930 146 $ Poids 71 % |
| 11 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 81 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +64 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 472 $ Poids 70 % |
| 12 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 808 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 308 742 $ Poids 69 % |