1270 Rue SAINT-MALO · Boucherville
Valeur estimée
982 500 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 241,4 m² · constr. 1989 · terrain 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 571 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104822809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
58033104822809800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 204 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 547 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 355 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 986 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 117 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 388 $ · Ajust. âge −80 220 $ | 1 146 168 $ Poids 78 % |
| 4 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 781 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 954 768 $ Poids 74 % |
| 5 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 614 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 556 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +67 320 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 072 762 $ Poids 66 % |
| 7 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 606 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 031 533 $ Poids 64 % |
| 8 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 423 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 527 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 1 107 095 $ Poids 64 % |
| 9 | , Boucherville 2025-06-16 · 341 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 220 150 $ Poids 63 % |
| 10 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 623 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 504 956 $ Poids 63 % |
| 11 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 243 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 195 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 058 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 895 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +90 752 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 155 526 $ Poids 61 % |