344 Rue ARROMANCHES · Boucherville
Valeur estimée
956 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 207,2 m² · constr. 1991 · terrain 562,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 596 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104828767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
58033104828767700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 102 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 470 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 47 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 002 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 498 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 1 065 060 $ Poids 89 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 452 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −58 466 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 025 558 $ Poids 84 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 681 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +15 203 $ | 1 032 895 $ Poids 80 % |
| 6 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 269 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 1 294 664 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 783 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 985 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 308 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −54 165 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 899 520 $ Poids 69 % |
| 9 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 872 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 965 377 $ Poids 65 % |
| 10 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 114 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +72 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 889 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge +94 688 $ | 1 404 335 $ Poids 65 % |
| 12 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 437 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 062 881 $ Poids 62 % |