339 Rue ARROMANCHES · Boucherville
Valeur estimée
988 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 221,1 m² · constr. 1992 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 610 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104829290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
58033104829290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 142 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 99 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 040 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 400 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +144 375 $ | 2 095 830 $ Poids 91 % |
| 4 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 256 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 929 996 $ Poids 88 % |
| 5 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 530 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −63 030 $ | 1 108 413 $ Poids 86 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 672 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +20 270 $ | 1 072 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 314 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 1 341 943 $ Poids 71 % |
| 8 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 247 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 131 692 $ Poids 66 % |
| 9 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 816 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 023 832 $ Poids 65 % |
| 10 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 802 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 961 489 $ Poids 64 % |
| 11 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 946 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −57 042 $ · Ajust. âge +157 680 $ | 1 874 730 $ Poids 61 % |
| 12 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 53 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 999 $ Poids 61 % |