213 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 144,9 m² · constr. 1991 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 431 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104830509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
58033104830509600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 202 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 889 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 643 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 824 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 792 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 834 524 $ Poids 69 % |
| 4 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 757 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 861 174 $ Poids 69 % |
| 5 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 837 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 336 229 $ Poids 68 % |
| 6 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 890 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 985 613 $ Poids 64 % |
| 7 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 648 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 087 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 787 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 628 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 825 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 627 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 549 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 103 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 835 423 $ Poids 58 % |
| 11 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 615 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 006 939 $ Poids 58 % |
| 12 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 911 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −8 037 $ | 430 770 $ Poids 57 % |