228 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 233,5 m² · constr. 1991 · terrain 586 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 584 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104830643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
58033104830643400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 418 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 980 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 154 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 352 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 005 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 1 136 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 103 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 946 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 049 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 590 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge +15 203 $ | 1 097 749 $ Poids 67 % |
| 6 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 326 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 948 478 $ Poids 63 % |
| 7 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 821 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 064 260 $ Poids 62 % |
| 8 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 800 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 442 127 $ Poids 60 % |
| 9 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 948 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 881 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 500 720 $ Poids 59 % |
| 11 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 782 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 025 253 $ Poids 58 % |
| 12 | , Boucherville 2025-06-16 · 532 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 213 026 $ Poids 57 % |