209 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 195,5 m² · constr. 1990 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 463 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104831592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
58033104831592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 76 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 951 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 260 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 848 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 1 027 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 543 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 998 976 $ Poids 83 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 199 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 584 $ Poids 81 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 733 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 277 534 $ Poids 76 % |
| 6 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 733 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 934 508 $ Poids 75 % |
| 7 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 728 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 906 454 $ Poids 71 % |
| 8 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 788 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 455 122 $ Poids 70 % |
| 9 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 398 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 114 $ Poids 69 % |
| 10 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 857 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 1 005 350 $ Poids 68 % |
| 11 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 519 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 1 253 902 $ Poids 68 % |
| 12 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 720 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 292 821 $ Poids 67 % |