1271 Rue SAINT-MALO · Boucherville
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 206,1 m² · constr. 1989 · terrain 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 594 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104833118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
58033104833118900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 47 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −80 220 $ | 1 050 623 $ Poids 99 % |
| 2 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 305 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 972 583 $ Poids 95 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 455 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 1 020 047 $ Poids 90 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 528 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 464 804 $ Poids 88 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 464 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 990 534 $ Poids 85 % |
| 6 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 271 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 1 279 196 $ Poids 77 % |
| 7 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 678 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 954 022 $ Poids 75 % |
| 8 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 711 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 304 522 $ Poids 72 % |
| 9 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 365 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 270 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 887 264 $ Poids 71 % |
| 11 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 899 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 1 026 654 $ Poids 68 % |
| 12 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 78 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 049 887 $ Poids 67 % |