1219 Rue GRANVILLE · Boucherville
Valeur estimée
1 042 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 226 m² · constr. 1999 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 647 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104837873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
58033104837873300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 182 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 511 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 139 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 086 390 $ Poids 89 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 348 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 1 161 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 481 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 965 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 624 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 165 334 $ Poids 82 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 658 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge +55 743 $ | 1 119 794 $ Poids 71 % |
| 7 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 93 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 1 399 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 727 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 002 082 $ Poids 70 % |
| 9 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 625 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 671 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 070 071 $ Poids 69 % |
| 10 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 352 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 180 082 $ Poids 63 % |
| 11 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 651 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 558 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 586 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 966 981 $ Poids 61 % |