1178 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 204,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 134,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 695 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104839296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
695 900 $
ID provincial
58033104839296100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 60 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 564 $ Poids 99 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 107 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 002 589 $ Poids 93 % |
| 3 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 575 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −63 030 $ | 1 064 565 $ Poids 85 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 470 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −68 501 $ · Ajust. âge +144 375 $ | 2 025 148 $ Poids 81 % |
| 5 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 327 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 1 293 956 $ Poids 76 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 780 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +20 270 $ | 1 032 290 $ Poids 75 % |
| 7 | 236, rue d'Angoulême, Boucherville 2026-08-25 · 856 m · Vendu 980 000 $ (4 873 $/m²) 201,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 984 359 $ Poids 72 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 178 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +67 501 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 865 307 $ Poids 68 % |
| 9 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 330 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −58 475 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 899 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 953 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 403 117 $ Poids 63 % |
| 11 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 969 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 964 616 $ Poids 61 % |
| 12 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 750 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 815 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 937 556 $ Poids 61 % |