234 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 122,6 m² · constr. 1992 · terrain 586 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 494 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104840143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
58033104840143100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
666 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue du Languedoc, Boucherville 2026-08-17 · 512 m · Vendu 792 000 $ (6 502 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 766 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, D'Angoulême, Boucherville 2026-08-26 · 163 m · Vendu 887 500 $ (6 526 $/m²) 136 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 821 590 $ Poids 82 % |
| 3 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 676 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 897 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-17 · 781 m · Vendu 618 000 $ (4 798 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 578 406 $ Poids 73 % |
| 5 | 436, rue de Gascogne, Boucherville 2026-08-25 · 691 m · Vendu 895 000 $ (6 760 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 790 277 $ Poids 73 % |
| 6 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 820 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 577 178 $ Poids 71 % |
| 7 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 769 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −25 148 $ | 744 276 $ Poids 70 % |
| 8 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 932 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 543 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 929 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 567 974 $ Poids 66 % |
| 10 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2026-08-27 · 830 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 583 855 $ Poids 61 % |
| 11 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 824 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 588 968 $ Poids 61 % |
| 12 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 117 $ Poids 60 % |